Dom nad jeziorem w Margoninie na sprzedaż
Dom na sprzedaż blisko jeziora!
Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Margoninie pow. chodzieski. Budynek wybudowany w 1991r. w technologii tradycyjnej (pustak szczelinowy- wełna 5cm- bloczek z betonu komórkowego). Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową. Okna 3 szybowe PCV. Dom zadbany i modernizowany kilka razy na przestrzeni lat. W budynku 2 mieszkania z osobnymi wejściami. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania kolejnego mieszkania na poddaszu budynku.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi: 205,22m2
Grunt o łącznej pow. 2532m2
Na działce budynek murowany parterowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony o pow. użytkowej 172,28m2
---------------------------------------------------------------------------------------------
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA!
NIERUCHOMOŚĆ PRZY JEZIORZE MARGONIŃSKIM
Niedaleko plaży gminnej, na której znajdują się atrakcje tj. zjeżdżalnie wodne oraz tor z wyciągami dla wakeboard.
Dom usytuowany przy jednej z głównych ulic miasta. W niedalekim sąsiedztwie: szkoła, przedszkole, kościół, markety, urzędy itd.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Nieruchomość idealna dla 2, 3 rodzin bądź rodzin wielopokoleniowych oraz pod działalność hotelarską i rekreacyjną, a także ze względu na murowany budynek gospodarczy z 3 stanowiskami na auta- dla osób prowadzących działalność gospodarczą tj. mechanika samochodowa, przeglądy techniczne aut, siedziba firmy budowlanej itp.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- wiatrołap- 3,84m2, drzwi antywłamaniowe,
- korytarz- 3,01m2,
- kuchnia- 12,73m2, po kapitalnym remoncie zakończonym w lipcu 2024r., w cenie nowa zabudowa kuchenna wraz z AGD (2 lodówko-zamrażalki, kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka),
- salon- 21,39m2, wyposażony w klimatyzację,
- przedpokój- 3,32m2,
- pokój nr 2- pow. 22,84m2, w cenie bardzo pojemna szafa w zabudowie,
- pokój nr 3- pow. 16,83m2 z własną garderobą o pow. 4,57m2,
- łazienka z WC i z prysznicem- pow. 3,86m2, ostatni remont wykonano w sierpniu 2024r.,
- łazienka z WC- 3,62m2, wyposażona w bidet, ogrzewanie podłogowe,
- wiatrołap- 7,85m2- z wyjściem na podwórko,
- klatka schodowa.
1 PIĘTRO-do tej części budynku wykonano dodatkowo osobne wejście, mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2023r.:
- salon- pow. 27,4m2,
- kuchnia- 14,83m2, w cenie zabudowa kuchenna z AGD w zabudowie- piekarnik, zmywarka, płyta gazowa, pochłaniacz pary, lodówko-zamrażalka (sprzęty objęte są aktualnymi gwarancjami producenckimi).
- łazienka z WC i z wanną- 6,83m2,
- pokój biurowy- 10,1m2,
- pokój dziecięcy- 15,27m2, istnieje możliwość pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach w drodze indywidualnych uzgodnień,
- gabinet- pow. 14,75m2, z wyjściem na taras o pow. 8,1m2
- korytarz- 6,98m2.
PODDASZE- do wykończenia.
PIWNICA:
- kotłownia,
- kotłownia nr 2- kocioł gazowy firmy BOSCH wymieniony w 2022r., bojler na wodę o poj. 500l- zamontowany w 2023r.- zasilany kolektorami słonecznymi zamontowanymi na dachu budynku mieszkalnego,
- pomieszczenie gospodarcze,
- pomieszczenie otwarta przestrzeń z kuchnią letnią i spiżarnią- w cenie zabudowa kuchenna, regały oraz lodówko- zamrażalki oraz dodatkowy bojler gazowy.
BUDYNEK GOSPODARCZY:
- 5 pomieszczeń o pow. 41,72m2, 22,8m2, 10,28m2, 22,79m2, 16,02m2, w 1 jednym z nich łazienka WC oraz umywalkami,
- pomieszczenie na poddaszu- pow. 58,68m2,
- piwnica- pow. 33,08m2.
Dodatkowo w cenie:
szklarnia o pow. ok 100m2,
- konstrukcja chroniąca drzewa owocowe przed ptakami,
- stacja uzdatniania wody,
- studnia głębinowa wykonana w 2022r.,
- rolety zewnętrzne w całym domu,
- rolety dzień- noc wykonane na zamówienie i zamontowane w części okien na parterze domu,
- istnieje możliwość pozostawienia systemu nawodniania terenu.
.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, ogrzewanie- C.O. gazowe.
Cena: 1 250 000zł (do negocjacji)
Więcej zdjęć nieruchomości na naszej stronie internetowej:
www.tectum-nieruchomosci.pl
Serdecznie polecam tą ofertę!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
